Source: bing.comMungkin Anda pernah mendengar istilah mortgage atau kredit pemilikan rumah (KPR). Namun, apa sebenarnya arti dari mortgage? Bagi sebagian orang, istilah ini masih terdengar asing. Nah, pada artikel kali ini, kita akan membahas secara lengkap tentang apa itu mortgage dan bagaimana cara mengajukannya.
Pengertian Mortgage
Mortgage adalah jenis pinjaman yang diberikan oleh bank atau lembaga keuangan untuk membiayai pembelian properti seperti rumah, apartemen, atau tanah. Dalam hal ini, properti tersebut dijadikan jaminan sehingga jika peminjam tidak dapat membayar kembali pinjamannya, bank atau lembaga keuangan dapat menjual properti tersebut untuk mendapatkan kembali uang yang dipinjamkan.
Bagaimana Cara Mengajukan Mortgage?
Untuk mengajukan mortgage, Anda harus memenuhi persyaratan yang ditetapkan oleh bank atau lembaga keuangan. Persyaratan tersebut antara lain memiliki penghasilan tetap, memiliki aset yang cukup, dan memiliki catatan kredit yang baik. Selain itu, Anda juga perlu menyiapkan dokumen seperti KTP, NPWP, dan bukti penghasilan.
Manfaat Mengajukan Mortgage
Mengajukan mortgage memiliki beberapa manfaat, di antaranya adalah:
- Memiliki rumah sendiri tanpa harus menunggu lama untuk menabung
- Bisa memanfaatkan properti tersebut sebagai aset jangka panjang
- Memiliki akses ke fasilitas perbankan lainnya
Kelebihan dan Kekurangan Mengajukan Mortgage
Mengajukan mortgage memang memiliki kelebihan dan kekurangan. Beberapa kelebihannya adalah:
- Tidak perlu menunggu lama untuk membeli properti
- Bunga pinjaman yang rendah
- Memiliki properti sebagai aset jangka panjang
Namun, di sisi lain, ada juga beberapa kekurangan yang harus Anda perhatikan sebelum mengajukan mortgage, seperti:
- Memiliki beban hutang yang cukup besar
- Jika tidak dapat membayar, properti akan diambil oleh bank atau lembaga keuangan
- Bunga pinjaman bisa naik seiring berjalannya waktu
Jenis-Jenis Mortgage
Ada beberapa jenis mortgage yang dapat Anda pilih, di antaranya adalah:
- Fixed Rate Mortgage: Jenis mortgage yang memiliki bunga tetap sepanjang masa pinjaman.
- Adjustable Rate Mortgage: Jenis mortgage yang bunganya berubah-ubah seiring berjalannya waktu.
- Interest Only Mortgage: Jenis mortgage di mana peminjam hanya membayar bunga selama beberapa tahun pertama.
Keuntungan Fixed Rate Mortgage
Jenis mortgage yang paling populer adalah fixed rate mortgage. Beberapa keuntungan dari jenis mortgage ini adalah:
- Tidak perlu khawatir bunga naik di kemudian hari
- Lebih mudah untuk merencanakan keuangan
- Menghindari risiko bunga variabel yang tidak stabil
Proses Pembayaran Mortgage
Pembayaran mortgage dilakukan secara bulanan dengan jumlah yang sama setiap bulannya. Jumlah pembayaran tersebut terdiri dari cicilan pokok dan bunga. Selain itu, Anda juga perlu membayar pajak properti dan biaya asuransi.
Penutup
Itulah ulasan lengkap tentang apa itu mortgage. Sebelum memutuskan untuk mengajukan mortgage, pastikan Anda mempertimbangkan baik-baik kelebihan dan kekurangannya. Selain itu, pastikan juga bahwa Anda telah memenuhi persyaratan yang ditetapkan oleh bank atau lembaga keuangan.
