Source: bing.comApakah kamu merencanakan membeli rumah atau apartemen? Jika iya, pasti kamu akan bertemu dengan istilah “sinking fund”. Apa itu dan bagaimana cara kerjanya?
Definisi Sinking Fund
Sinking fund adalah dana yang diakumulasikan untuk menggantikan aset yang usianya terlalu tua atau rusak. Sinking fund biasanya diperuntukkan untuk gedung, bangunan, atau peralatan yang membutuhkan pemeliharaan dan perbaikan dalam waktu tertentu.
Cara Kerja Sinking Fund
Cara kerja sinking fund cukup sederhana. Setiap pemilik unit di gedung atau apartemen harus membayar sejumlah uang ke dalam rekening sinking fund. Jumlah yang harus dibayarkan biasanya ditentukan oleh manajemen gedung atau apartemen. Jumlah ini akan diakumulasikan selama beberapa tahun hingga cukup besar untuk melakukan perbaikan atau penggantian aset yang rusak.
Keuntungan Sinking Fund
Sinking fund memberikan keuntungan bagi pemilik unit. Dengan membayar ke rekening sinking fund, kamu tidak perlu khawatir jika suatu saat aset yang kamu miliki membutuhkan perbaikan atau penggantian. Kamu tidak perlu membayar biaya perbaikan tersebut secara langsung. Selain itu, sinking fund juga membantu menjaga nilai properti dan membuat pemilik unit merasa lebih aman dan nyaman.
Besar Sinking Fund
Besar sinking fund yang harus dibayarkan setiap pemilik unit tergantung pada manajemen gedung atau apartemen. Besar uang yang harus dibayarkan biasanya ditentukan berdasarkan aset yang dimiliki. Semakin besar aset yang dimiliki, semakin besar pula jumlah yang harus dibayarkan. Ada beberapa gedung atau apartemen yang menentukan besarnya sinking fund dalam persentase dari harga unit.
Perhitungan Sinking Fund
Perhitungan sinking fund biasanya dilakukan oleh manajemen gedung atau apartemen. Mereka akan menghitung berapa biaya yang dibutuhkan untuk melakukan perawatan atau penggantian aset yang rusak. Biaya tersebut kemudian dibagi dengan jumlah unit yang ada di gedung atau apartemen. Hasil dari perhitungan tersebut akan menjadi besarnya sinking fund yang harus dibayar oleh setiap pemilik unit.
Manfaat Sinking Fund
Manfaat sinking fund tidak hanya bagi pemilik unit, tetapi juga bagi manajemen gedung atau apartemen. Dengan mengumpulkan dana ke rekening sinking fund, manajemen gedung atau apartemen dapat memastikan bahwa mereka memiliki cukup dana untuk melakukan perbaikan atau penggantian aset yang rusak. Selain itu, sinking fund juga dapat membantu manajemen gedung atau apartemen dalam merencanakan anggaran ke depan.
Mengelola Sinking Fund
Manajemen gedung atau apartemen bertanggung jawab untuk mengelola sinking fund. Mereka harus memastikan bahwa uang yang dikumpulkan dari setiap pemilik unit diinvestasikan dengan baik dan aman. Uang tersebut juga harus dikelola secara transparan dan akuntabel. Manajemen gedung atau apartemen harus memberikan laporan keuangan secara berkala kepada setiap pemilik unit.
Kesimpulan
Sinking fund adalah dana yang diakumulasikan untuk menggantikan aset yang usianya terlalu tua atau rusak. Cara kerjanya cukup sederhana, setiap pemilik unit harus membayar sejumlah uang ke dalam rekening sinking fund. Besar sinking fund ditentukan oleh manajemen gedung atau apartemen. Manfaat dari sinking fund adalah membuat pemilik unit merasa lebih aman dan nyaman, serta membantu manajemen gedung atau apartemen dalam merencanakan anggaran ke depan. Sebagai pemilik unit, pastikan kamu memahami kebijakan tentang sinking fund di gedung atau apartemen yang kamu tempati.
